Что важно знать!

Следует признать, что в наше время квартира является самым важным и дорогостоящим приобретением для человека. В то же время, она является и самой сложной покупкой, и не только в силу своей дороговизны, но и по причине различных обстоятельств, с которыми приходится сталкиваться в нашем мире. Как ни прискорбно это признавать, но сейчас существует немалое количество недобросовестных людей и мошенников, которые могут посягнуть на жилье других лиц, и будут при этом пытаться всеми возможными махинациями это жилье присвоить. Именно для защиты в первую очередь от таких неприятных и незаконных манипуляций существует страхование права собственности, иными словами, титульное страхование.

Кроме того, мы порой подвергаемся риску стать жертвами недобросовестных продавцов, что впоследствии может стать причиной утраты прав на приобретенную недвижимость. Титульное страхование в немалой степени важно и для юридических лиц, например, при использовании предприятием кредита под залог непосредственно собственного имущества. В случае утраты недвижимости, предприятие будет вынуждено возвращать кредит и выплачивать по нему весьма высокие проценты.

Что касается физических лиц, то титульное страхование квартиры может помочь в случаях, связанных с какими-либо нарушениями, допущенными при проведении приватизации жилья или же при незаконности предыдущих приватизаций бывшими владельцами. Кроме того, это может защитить Вас в ситуациях, когда может быть выявлена незаконность продажи и наследования имущества. Помимо этого, титульное страхование квартиры может помочь Вам, если на каком-либо этапе были выявлены ошибки, допущенные в оформлении документов о купле-продаже, наследовании или приватизации жилья.

Однако, стоит осветить риски, от которых Вас может защитить полис страхования права собственности. Несомненно, к ним относятся все незаконные сделки, совершенные без ведома кого-либо из собственников (например, распоряжение совместным имущество супругов, совершенные без согласия одного из супругов), а так же сделки, в той или иной степени ущемляющие права одной из сторон. Кроме того, данный вид страхования может помочь Вам, если выяснится, что данная сделка была совершена недееспособным лицом (или же лицом, которого суд ограничил в дееспособности), или же гражданином, не осознающим своих действий и не понимающим их последствий.

К сожалению, в наше время нередко приходится сталкиваться с подобными ситуациями, например, когда мошенники хотят завладеть собственностью пенсионеров или инвалидов. В результате подобных случаев обычно страдают обе стороны (как продавец, так и конечный покупатель), а недобросовестные граждане, использующие убеждение в отношении к доверчивым людям, получают с этого немалую прибыль.

Кроме того, титульное страхование защищает Вас от сделок, совершенных под угрозой расправы или насилия (что тоже, к несчастью, является достаточно распространенной практикой у мошенников и бандитов, а так же порой случается даже в кругу родственников).

Страховая сумма в данном случае рассчитывается из непосредственной рыночной стоимости данного объекта на момент заключения договора, фактических затрат граждан на строительство или реконструкцию предмета недвижимости, а так же из стоимости объекта страхования в договоре купли-продажи.